appartement f3 à vendre

Caractéristique principales

DescriptionOpportunité idéale pour investisseurs Appartement avec fort potentiel situé à 10 min de Nevers. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire après rénovation. Le bien se situe à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cet appartement d'environ 44 m² représente une belle opportunité d'investissement. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de valoriser pleinement ce bien et d'optimiser sa rentabilité locative ou patrimoniale. Grâce à son emplacement pratique et recherché, ce logement conviendra parfaitement : à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif ou à toute personne cherchant un bien à rénover avec potentiel de valorisation Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 988.0 € et 1336.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie CERRUTTI EI, agent commercial (RSAC 982755845)