Marceau Immobilier

Agence immobilière
Marceau Immobilier, le conseil et l’accompagnement dans votre projet immobilier

25 Rue Paul Vaillant-Couturier  – 58000 Nevers Tél. 03 86 36 26 49

Aurélie et sa collaboratrice Séverine, la passion du métier, les compétences et l’écoute pour vous servir.

Marceau Immobilier, ce sont 10 années d’expérience et une connaissance pointue du marché local pour répondre au mieux aux attentes de leurs clients.

Découvrez votre agence spécialisée dans les transactions immobilières.

Marceau Immobilier vous propose des biens d’exceptions sur Nevers et son agglomération.

Une équipe à votre écoute, réactive et disponible pour une totale prise en charge de vos attentes.

Bénéficiez des offres exclusives “Klub Koikispass” de Marceau Immobilier.

Une offre complète de produits et de services autour des transactions immobilières :

  • Transactions immobilières (pas de location)
  • Mise en vente
  • Mise en relation du portefeuille clients avec les biens rentrés
  • Une soixantaine de biens actifs dans le portefeuille
  • Estimation du bien
  • Conseils et accompagnement pour le vendeur et l’acquéreur 
  • Réalisation d’une fiche détaillée de votre bien avec descriptif et photos.
  • Mise en vente de biens en exclusivité et biens d’exception : réalisation d’une vidéo et de photos par un professionnel, à la charge de l’agence
  • Visibilité sur le site internet de l’agence, affichage vitrine de l’agence et sur la page Facebook
  • Mise en ligne des biens sur les sites internet tels que Le Bon Coin et A Vendre A Louer. Pour les biens d’exception, et pour les demandes spécifiques, visibilité sur Green Accres 
  • Importante connaissance du marché local et réseau de professionnels du secteur de l’immobilier.
  • Site internet avec toutes les fiches des biens en vente, possibilité de demande de renseignements via le formulaire de contacts.
  • Grande disponibilité
  • Ecoute et professionnalisme
  • Expérience de 10 années
  • Agence à Nevers
  • Anglais parlé

ACCUEIL

Votre agence Marceau Immobilier à Nevers, un seul objectif, vous satisfaire pour mener à bien votre projet immobilier :

  • Ouvert du lundi au samedi (voir horaires ci-dessous)
  • Aurélie et ses deux collaboratrices sont présentes en agence ou sur le terrain
  • Ecoute, réactivité, disponibilité
  • Discrétion, éthique et transparence

SERVICES

Vous avez un bien à vendre et ne savez pas à combien il peut-être estimé ? Vous avez un projet immobilier spécifique et vous êtes à la recherche d’un bien d’exception ? Aurélie et son équipe vous accompagneront dans la réalisation de votre projet immobilier :

  • Prise de rendez-vous pour une estimation de votre bien.
  • Réalisation d’une fiche descriptive détaillée, avec photos.
  • Pour les biens d’exception : photos et vidéos faites par un photographe professionnel (prestations prises en charge par l’agence)
  • Conseil et accompagnement dans les différents processus de vente et/ou d’achat : aide aux diagnostics, mise en relation avec des professionnels du bâtiment pour l’élaboration de devis, aide pour les financements, accompagnement pour les démarches auprès du notaire…
  • Grande visibilité des biens proposés : affichage en vitrine à l’agence, sur le site internet, sur Facebook avec mise en avant régulière. Également sur le site internet Le Bon Coin et sur A Vendre A Louer. Et de manière occasionnelle, sur le site Green Accres pour les biens d’exception et les demandes particulières.

Coordonnées Marceau Immobilier :

25 rue Paul Vaillant Couturier
58000 Nevers
Tél. 03 86 36 26 49
www.marceauimmobilier.com

Horaires Marceau Immobilier :

Lundi : 14:00 – 18:00
Mardi : 09:00 – 12:00 | 14:00 – 18:00
Mercredi : 09:00 – 12:00 | 14:00 – 18:00
Jeudi : 09:00 – 12:00 | 14:00 – 18:00
Vendredi : 09:00 – 12:00 | 14:00 – 18:00
Samedi : Sur rendez-vous
Dimanche : Fermé

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Actualités

Marceau Immobilier

Très bel appartement en plein cœur de Nevers en exclusivité chez Marceau Immobilier

Publié le 14 février 2020

Très bel appartement en plein cœur de Nevers en exclusivité chez Marceau Immobilier

Dans un immeuble de caractère, appartement d’exception de part sa rareté et la qualité de ses prestations, entièrement rénové, alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne.
Ce bien offre une belle entrée en mosaïque avec cuisine aménagée équipée et espace repas, un salon en parquet avec cheminée et haut plafond mouluré, une grande chambre avec dressing et mezzanine pouvant accueillir le coin nuit ou l’espace bureau, une deuxième chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
L’appartement est vendu avec une cave de 22 m² et peut également profiter d’un petit espace extérieur ainsi que d’un atelier au sein de la copropriété, qui offre une lingerie commune et des espaces communs agréables.

Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI
06.08.98.53.14 / aurelie@marceauimmobilier.com

Prix : 160 000€ Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 3 appartements avec syndic bénévole, charges de copropriété 126€ par trimestre.
GES : E
DPE : D

Encore + de photos ici

Les belles réalisations Marceau Immobilier

Publié le 17 décembre 2019

Voici une très belle propriété vendue par l’agence MARCEAU IMMOBILIER.
L’agence MARCEAU IMMOBILIER vous apportera les conseils nécessaires et de qualité pour aboutir à la vente de votre bien.
L’investissement de l’agence MARCEAU IMMOBILIER et la mise en avant de votre bien vous garantira sa vente.
Marceau Immobilier

Jolie Maison de Ville chez Marceau Immobilier Nevers

Publié le 25 novembre 2019

Jolie Maison de Ville chez Marceau Immobilier Nevers !

Dans le centre ville de Nevers, proche du parc Salengro, jolie maison de ville de 152 m² en très bon état.

Au rez de chaussée : une entrée, un bureau, un séjour, une cuisine, une salle d’eau avec wc, un accès direct sur le jardin à l’arrière.

Au 1er et 2ème étages : 4 belles chambres et une petite chambre traversante pouvant être aménagée en dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche, wc, nombreux rangements.

Joli jardin clos de murs à l’arrière 190 m².

La maison est élevée sur deux belles caves avec chaufferie, buanderie et atelier, une remise pour y abriter le salon de jardin et les transats.

La maison possède un garage fermé.

  • Prix 230 000€ honoraires à la charge du vendeur
  • DPE C
  • GES D

Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou aurelie@marceauimmobilier.com

Marceau Immobilier

Très belle longère en exclusivité chez Marceau Immobilier

Publié le 21 octobre 2019

Très belle longère en exclusivité chez Marceau Immobilier

À quelques minutes du village de la Guerche-sur-l’Aubois, cette longère pleine de charme et de cachet vous séduira de par son séjour cathédrale très lumineux de plus de 90 m2, et sa cave à vins attenante.
La cuisine aménagée est fonctionnelle et vous pourrez y déjeuner ou y dîner, une lingerie et un cellier vous aideront à organiser le quotidien.
La maison comprend sept chambres dont trois au rez de chaussée, deux salles de bains dont une au rez de chaussée, et une salle d’eau au rez de chaussée, ainsi qu’une partie pouvant être un studio indépendant comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une pièce.
A l’étage, entièrement rénové avec goût, vous trouverez un espace mezzanine (bureau, bibliothèque,…) de 60 m2, une grande chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne et les trois chambres dont une aménagée en salle de sport.
La maison est entourée d’un terrain de 1,4 hectares avec une piscine chauffée, une terrasse carrelée avec barbecue et un étang.

Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14
ou aurelie@marceauimmobilier.com

Prix : 292 000 € honoraires à la charge du vendeur
GES : E
DPE : C

+ de photos et + d’infos ici

Marceau Immobilier

Très belle maison familiale à 8 km du centre ville de Nevers en exclusivité chez Marceau Immobilier

Publié le 24 septembre 2019

Très belle maison familiale à 8 km du centre ville de Nevers en exclusivité chez Marceau Immobilier

Bien exceptionnel avec de belles prestations à seulement 8 km du centre ville de Nevers, cette maison de plain pied de 270 m² vous séduira avec sa pièce de vie de 85 m²

  • Le rez de chaussée comprend :

Une cuisine aménagée équipée,
Une salle à manger,
Un espace lecture et un salon avec cheminée qui offre également un bureau,
Une suite parentale avec une chambre de 17 m², sa salle d’eau, wc et son dressing,
Une deuxième chambre avec salle d’eau privative,
Une salle de bain avec baignoire et douche indépendante, wc séparé.
Pour le côté pratique avec une arrière cuisine, cellier, lingerie, buanderie donnant directement accès aux garages de la maison,

  • A l’étage :

Deux grandes chambres desservies par un palier salon/salle de jeux.

  • La maison possède :

Un double garage avec porte automatique et un garage simple.
Une dépendance aménagée de 60 m2,
Un magnifique terrain de 5000 m2 avec piscine chauffée et terrasse autour
Une deuxième terrasse derrière pour profiter du jardin, avec barbecue et terrain de pétanque.

Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou aurelie@marceauimmobilier.com

Prix : 360 000€ honoraires à la charge du vendeur
DPE : D
GES : C

Très belle propriété nichée dans un parc arboré en plein centre-ville de Nevers en vente chez Marceau Immobilier

Publié le 4 juillet 2019

Vous recherchez une belle maison de caractère avec 6 chambres en centre-ville de Nevers ? Votre agence Marceau Immobilier vous a déniché LA perle rare !Dans un quartier très prisé du centre-ville de Nevers, belle demeure du 19ème siècle nichée dans un parc arboré d’un peu plus de 1000 m2 avec une dépendance.La maison comprend au rez de chaussée :
– une entrée
– un hall en mosaïque
– une cuisine équipée
– un salon
– une salle à manger
– un deuxième salon ou bureau
– une chambre
– une salle de bain
– un wc
– un dressing,Au 1er étage :
– un hall desservant la suite parentale : grande chambre de 26 m2, salle de bain, wc et dressing
– deux chambres
– une salle d’eau
– une lingerieAu deuxième étage :
– un palier
– deux chambres
– une salle de jeux
– une salle d’eau
– un wc
– un grenier.

La maison est élevée sur 100 m2 de caves, une chaufferie, un espace où créer une cuisine d’été et même un studio indépendant, elle possède un double garage, une grange au fond du parc, un puits.

Bien rare dans le centre ville avec des prestations haut de gamme.

  • Prix : 575 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 3 635 €
  • Surface du terrain : 1176 m²

Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou aurelie@marceauimmobilier.com

 

La Maison coup de cœur du mois de juin chez Marceau Immobilier !

Publié le 3 juin 2019

Vos cherchez une maison de ville à Nevers avec jardin, garage et 3 chambres ? Il faut absolument que vous visitiez ce bien !!!

En centre-ville de Nevers, jolie maison pleine de charme avec son jardin clos et un garage.
La maison est élevée sur cave.
Elle comprend au rez chaussée : une entrée en mosaïque, un salon et un séjour en parquet chêne, une chambre, une cuisine donnant directement sur le jardin à l’arrière, wc séparé.
À l’étage : un palier dessert deux grandes chambres avec chacune un petit espace pour bureau ou dressing, un bureau, une salle de bain avec wc.
Jardin à l’arrière et terrasse à l’avant.

Surface habitable : 137 m2
Surface terrain : 224 m2
Surface jardin : 224 m2
Chauffage central au gaz
Taxe foncière : 1 633 €

Prix : 171 200 € Honoraires charge vendeur.

Contactez Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou aurelie@marceauimmobilier.com

À Vendre en Exclusivité chez Marceau Immobilier : Appartement de caractère au centre-ville de Nevers

Publié le 27 février 2019

Vous recherchez un appartement de caractère au centre ville de Nevers ?
L’agence Marceau Immobilier vous présente ce mois-ci ce bien à visiter très rapidement !

A vendre : Appartement de caractère, parquet, cheminée, place de parking … au centre-ville de Nevers : 77 760€
80 m²
4 Pièces
3 Chambres
1 Salle d’eau

Dans le centre ville de Nevers, proche de la Place Carnot et à quelques pas de la gare, appartement au 1er étage d’une petite copropriété comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d’eau, wc.
Place de parking extérieure privative et cave. 

  • Consommation énergétique : D
  • GES : E

Honoraires à la charge du vendeur – Taxe foncière : 987 € – Nombre d’étage : 2 – Se trouve à l’étage : 1 – Nombre de WC : 1 – Quote-part dans la copropriété : 0 € – Réf 243

Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou aurelie@marceauimmobilier.com

MARCEAU IMMOBILIER Nevers vous propose une offre irrésistible sur les Peintures TOLLENS

Publié le 26 octobre 2018

Votre agence Immobilière MARCEAU IMMOBILIER Nevers, adhérent FNAIM fait bénéficier à ses clients d’une réduction de -30% sur les Peintures TOLLENS Nevers !

Vous vendez votre bien, vous recherchez la maison ou l’appartement des vos rêves ?
Marceau immobilier vous aide à réaliser vos projets et cerise sur le gâteau vous fait bénéficier d’une réduction de -30 % sur les peintures TOLLENS Nevers pour la réalisation de vos travaux de peinture.

COMMENT EN BÉNÉFICIER ? C’est simple !

– Vous êtes client de l’agence Marceau Immobilier : Téléchargez le bons ci-dessous.
– Demandez à votre agence Marceau immobilier d’apposer le cachet de son agence
– Présentez le bon au magasin TOLLENS (situé 187 Rue Henri Bouquillard, Centre Commercial “Les Noyers”, 58640 Varennes-Vauzelles)

 

En exclusivité chez MARCEAU IMMOBILIER Maison en plein cœur de Nevers

Publié le 25 septembre 2018

Coup de cœur pour cette jolie maison nichée dans un écrin de verdure en hyper centre de Nevers.

Proche de l’église Saint Pierre et de la rue commerçante de Nevers, magnifique petite maison nichée dans un écrin de verdure au sein d’un ensemble en copropriété ( 5 lots principaux)

La maison est composée au rez de chaussée : d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec pierres apparentes de 38 m2, d’une cuisine aménagée donnant sur une jolie terrasse puis sur le jardin commun, cellier, wc.
À l’étage : deux chambres, un palier avec placards et une salle d’eau avec wc.

Une cave privative et une dépendance commune pour les salons de jardin, transats et vélos.

Bien rare, véritable havre de paix en hyper centre.

  • DEP D / GES E
  • Prix 185 000 €

Contactez Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou aurelie@marceauimmobilier.com

Très belle longère à vendre chez Marceau Immobilier à Nevers

Publié le 7 septembre 2018

Bien de charme.
A seulement 20 minutes de Nevers, cette longère pleine de charme et de cachet vous séduira de par son séjour cathédrale très lumineux de plus de 90 m2, et sa cave à vins attenante.

La cuisine aménagée est fonctionnelle et vous pourrez y déjeuner ou y dîner, une lingerie et un cellier vous aideront à organiser le quotidien.

La maison comprend :

  • 7 chambres dont 3 au rez de chaussée,
  • 2 salles de bains dont une au rez de chaussée,
  • 1 salle d’eau au rez de chaussée,
  • 1 studio indépendant comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une pièce.

A l’étage, entièrement rénové avec goût :

  • 1 espace mezzanine (bureau, bibliothèque,…) de 60 m2,
  • 1 grande chambre avec dressing,
  • 1 salle de bains avec baignoire et 1 douche à l’italienne
  • 3 chambres dont une aménagée en salle de sport.

La maison est entourée d’un terrain de 1,4 hectares avec une piscine chauffée, une terrasse carrelée avec barbecue et un étang.

Plus d’informations en cliquant sur le lien suivant : https://www.marceauimmobilier.com/property/tres-belle-longere-2/

Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14

Découvrez la nouvelle pépite de l’agence immobilière Marceau Immobilier à Nevers

Publié le 27 juillet 2018

L’agence immobilière Marceau Immobilier à Nevers vous propose son tout nouveau bien d’exception situé au cœur du quartier historique de la ville de Nevers.

Proche de l’église St Etienne, ancien couvent du 13ème siècle, cette maison familiale offre une belle entrée en mosaïque, une cuisine, un bureau, un salon et un séjour donnant directement sur un joli jardin clos et arboré d’environ 450 m2.
Le premier étage desservi par un magnifique escalier classé est composé de 4 chambres dont une avec salle de bain, une salle de bain indépendante et plusieurs espaces pouvant être aménagés en dressing.
Le deuxième étage offre 2 chambres et 2 greniers.
La maison possède 2 belles caves voûtées, un double garage, une dépendance (ancienne écurie) dans le jardin.
Bien rare rempli de charme et d’histoire en plein coeur de ville.

Plus de photos ici : www.marceauimmobilier.com/property/bien-dexception-au-coeur-du-quartier-historique/

Vous pouvez contacter dès maintenant Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou aurelie@marceauimmobilier.com

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